110 Place VANIER · Val-d'Or
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092902230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008092902230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 409 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 538 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 149 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 223 $ Poids 85 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 426 806 $ Poids 84 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 459 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 696 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 413 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 663 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +832 $ | 179 500 $ Poids 78 % |
| 8 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 340 883 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 518 992 $ Poids 76 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 644 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 401 467 $ Poids 76 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 628 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 518 203 $ Poids 72 % |
| 12 | 842, avenue Lalonde, Val-d'Or 2025-09-26 · 536 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 530 219 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.