116 Rue SELF · Val-d'Or
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 132,8 m² · constr. 1973 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092903073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
89008092903073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 199 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 299 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 766 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 454 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 675 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 450 015 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 376 236 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 503 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 492 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 177 $ Poids 58 % |
| 7 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 307 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +6 239 $ | 260 296 $ Poids 50 % |
| 8 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 480 $ Poids 47 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 425 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 474 690 $ Poids 47 % |
| 10 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 491 680 $ Poids 44 % |
| 11 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 110 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +57 178 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 608 751 $ Poids 44 % |
| 12 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 492 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 492 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.