114 Rue SELF · Val-d'Or
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 128,5 m² · constr. 1967 · terrain 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092903076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
89008092903076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 75 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 205 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 608 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 361 354 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 473 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 763 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 448 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 685 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 430 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 542 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 534 $ Poids 54 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 454 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 455 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 332 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 457 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 106 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +47 264 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 583 897 $ Poids 51 % |
| 10 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 471 678 $ Poids 49 % |
| 11 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 701 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 554 149 $ Poids 46 % |
| 12 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 309 362 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.