111 Rue CLICHE · Val-d'Or
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092903753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
89008092903753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 446 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 438 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 829 $ Poids 79 % |
| 5 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 198 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 497 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 535 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 384 596 $ Poids 76 % |
| 7 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 678 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 399 255 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 444 $ Poids 75 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 646 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 407 521 $ Poids 70 % |
| 10 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 410 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 374 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 878 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 437 $ Poids 70 % |
| 12 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 168 465 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.