110 Rue LESAGE · Val-d'Or
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092903936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
89008092903936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 370 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 454 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 612 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 507 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 388 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 614 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 421 487 $ Poids 82 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 443 301 $ Poids 81 % |
| 6 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 683 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 410 629 $ Poids 81 % |
| 7 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 663 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 411 428 $ Poids 80 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 165 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 502 148 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 510 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 501 249 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 170 055 $ Poids 74 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 854 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 328 259 $ Poids 72 % |
| 12 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 218 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 370 586 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.