114 Rue SAINT-LAURENT · Val-d'Or
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 107 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092904744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
89008092904744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 91 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 524 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 299 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 152 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 471 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 642 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 426 938 $ Poids 72 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 497 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 401 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 516 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 518 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 515 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 408 453 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 92 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 519 703 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 339 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 327 244 $ Poids 66 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 682 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 647 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.