115 Rue SAINT-LAURENT · Val-d'Or
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092904759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
89008092904759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 453 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 632 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 414 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 486 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 395 753 $ Poids 82 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 599 $ Poids 82 % |
| 5 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 660 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 420 043 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 53 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 511 723 $ Poids 80 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 550 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 515 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 510 781 $ Poids 76 % |
| 9 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 336 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 745 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 430 457 $ Poids 74 % |
| 11 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 173 267 $ Poids 73 % |
| 12 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.