224 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 98,5 m² · constr. 1963 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092905092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
89008092905092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 452 868 $ Poids 87 % |
| 2 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 562 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 410 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 584 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 978 $ Poids 84 % |
| 5 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 362 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 548 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 386 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 108 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 499 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 701 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 441 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 583 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 498 821 $ Poids 73 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 844 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 326 495 $ Poids 73 % |
| 12 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 123 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 368 779 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.