222 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 119,3 m² · constr. 1965 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092905322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
89008092905322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 314 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 344 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 346 311 $ Poids 81 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 453 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 184 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 557 706 $ Poids 66 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 605 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 434 510 $ Poids 61 % |
| 6 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 455 960 $ Poids 55 % |
| 7 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 380 261 $ Poids 53 % |
| 8 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 317 $ Poids 52 % |
| 9 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 379 627 $ Poids 50 % |
| 10 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 585 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 454 391 $ Poids 49 % |
| 11 | 859, rue Lévis, Val-d'Or 2025-07-16 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 295 937 $ Poids 49 % |
| 12 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 468 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 240 675 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.