679 02E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 66 m² · constr. 1943
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 41 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092908538800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
41 500 $
ID provincial
89008092908538800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 13 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 588 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 221 786 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 671 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 253 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 706 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 167 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 640 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 318 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 687 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −985 $ | 208 214 $ Poids 76 % |
| 6 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 730 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 537 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 344 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 772 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 415 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 799 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 303 822 $ Poids 64 % |
| 10 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 956 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 176 920 $ Poids 63 % |
| 11 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 484 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 408 573 $ Poids 63 % |
| 12 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 542 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 383 174 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.