660 01E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 89,2 m² · constr. 1950 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092908634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008092908634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 463 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 313 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 375 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 315 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 556 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 116 289 $ Poids 86 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 632 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 396 178 $ Poids 81 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 621 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 298 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 751 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 392 717 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 734 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 405 665 $ Poids 72 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 662 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 368 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 567 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 346 983 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 330 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 449 307 $ Poids 71 % |
| 11 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 369 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 279 $ Poids 70 % |
| 12 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 847 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 332 860 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.