141 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092910008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
89008092910008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 356 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 453 672 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 367 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 428 459 $ Poids 91 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 450 163 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 661 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 394 234 $ Poids 75 % |
| 6 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 418 598 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 509 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 414 $ Poids 73 % |
| 9 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 707 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +832 $ | 176 127 $ Poids 73 % |
| 10 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 826 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 405 809 $ Poids 72 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 823 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 334 018 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 610 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.