140 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 113,2 m² · constr. 1972 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092910663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008092910663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 444 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 103 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 437 531 $ Poids 77 % |
| 3 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 329 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 561 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 618 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 349 242 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 322 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 216 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 477 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 288 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +40 536 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 470 309 $ Poids 61 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 803 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 457 792 $ Poids 60 % |
| 9 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 765 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +832 $ | 192 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 610 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 552 667 $ Poids 56 % |
| 11 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 412 $ Poids 56 % |
| 12 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 659 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 428 772 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.