141 Rue DUFRESNE · Val-d'Or
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 103,2 m² · constr. 1973 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092910962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
89008092910962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 743 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 832 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 439 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 647 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 412 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 342 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 540 506 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 595 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 532 098 $ Poids 71 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 104 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 421 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 794 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 184 633 $ Poids 70 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 533 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 921 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 351 311 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.