100 Place VANIER · Val-d'Or
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092911392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
89008092911392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 310 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 465 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 372 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 432 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 665 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 189 $ Poids 78 % |
| 4 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 748 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 421 483 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 613 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 397 145 $ Poids 75 % |
| 6 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 750 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 177 373 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 575 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 512 433 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 513 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 245 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 519 157 $ Poids 71 % |
| 10 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 839 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 420 075 $ Poids 71 % |
| 11 | 1028, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-31 · 862 m · Vendu 335 000 $ (3 432 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 336 668 $ Poids 70 % |
| 12 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 547 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.