136 Rue VILLENEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 127,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092911991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
89008092911991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 67 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 434 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 537 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 355 536 $ Poids 70 % |
| 3 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 651 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 446 975 $ Poids 66 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 594 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 465 699 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 182 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 447 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 25 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 246 585 $ Poids 55 % |
| 7 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 829 m · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 423 023 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 265 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 574 352 $ Poids 52 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 857 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 725 $ Poids 44 % |
| 10 | 1055, Avenue des Érables, Val-d'Or 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (3 526 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 463 881 $ Poids 41 % |
| 11 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 389 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 010 $ Poids 41 % |
| 12 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 324 469 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.