103 Rue CLICHE · Val-d'Or
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092913653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89008092913653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 291 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 455 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 457 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 388 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 562 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 422 157 $ Poids 82 % |
| 4 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 502 823 $ Poids 78 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 449 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 501 761 $ Poids 78 % |
| 7 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 736 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 411 843 $ Poids 78 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 762 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 413 000 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 267 $ Poids 75 % |
| 10 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 657 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 150 $ Poids 75 % |
| 11 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 371 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 881, avenue Lalonde, Val-d'Or 2026-03-18 · 842 m · Vendu 166 461 $ (1 687 $/m²) 98,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 713 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −5 826 $ | 173 432 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.