101 Rue CLICHE · Val-d'Or
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 95,2 m² · constr. 1966 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092913903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
89008092913903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 269 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 451 915 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 418 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 437 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 385 753 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 498 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 145 $ Poids 79 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 440 088 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 426 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 498 054 $ Poids 77 % |
| 8 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 966 $ Poids 76 % |
| 9 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 785 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 407 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 760 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 408 555 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 382 196 $ Poids 73 % |
| 12 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 257 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 368 104 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.