109 Rue SAINT-LAURENT · Val-d'Or
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092914399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008092914399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 446 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 423 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 381 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 38 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 493 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 695 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 405 019 $ Poids 80 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 044 $ Poids 80 % |
| 6 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 901 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 451 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 492 229 $ Poids 78 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 723 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 726 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 413 187 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 055 $ Poids 76 % |
| 11 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 978 $ Poids 76 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 635 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.