106 Rue SAINT-LAURENT · Val-d'Or
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 91,4 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092914604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008092914604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 355 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 435 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 422 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 416 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 371 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 93 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 481 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 672 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 401 793 $ Poids 78 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 744 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 570 $ Poids 77 % |
| 7 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 278 $ Poids 76 % |
| 8 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 771 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 124 435 $ Poids 75 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 766 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 483 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 359 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 369 224 $ Poids 75 % |
| 11 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 725 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 394 994 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 009 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.