217 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 97,3 m² · constr. 1961 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092915227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
89008092915227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 446 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 434 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 380 825 $ Poids 85 % |
| 3 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 670 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 404 498 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 51 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 492 653 $ Poids 81 % |
| 5 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 402 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 348 556 $ Poids 79 % |
| 7 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 726 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 402 615 $ Poids 78 % |
| 8 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 298 258 $ Poids 77 % |
| 9 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 408 $ Poids 77 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 479 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 491 572 $ Poids 77 % |
| 11 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 387 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 850 $ Poids 75 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 638 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 118 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.