215 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092915488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
89008092915488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 437 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 218 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 437 850 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 223 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 537 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 647 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 418 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 933 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 367 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 364 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 753 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 528 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 455 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 541 $ Poids 55 % |
| 10 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 464 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 484 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 321 350 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 408 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 534 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.