210 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 120,2 m² · constr. 1959 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092915612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
89008092915612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 414 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 224 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 338 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 252 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 170 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 544 841 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 591 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 424 154 $ Poids 61 % |
| 6 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 956 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 372 058 $ Poids 58 % |
| 7 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 370 119 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 439 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −8 319 $ | 235 190 $ Poids 50 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 750 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 507 $ Poids 49 % |
| 10 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 615 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 427 371 $ Poids 48 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 432 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 539 329 $ Poids 47 % |
| 12 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 397 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 418 745 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.