213 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 92,3 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092915698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008092915698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 433 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 387 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 612 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 026 $ Poids 83 % |
| 4 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 650 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 123 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 76 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 779 $ Poids 80 % |
| 7 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 701 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 420 832 $ Poids 79 % |
| 8 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 717 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 392 989 $ Poids 76 % |
| 9 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 390 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 162 210 $ Poids 74 % |
| 11 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 366 $ Poids 73 % |
| 12 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 434 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 905 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.