208 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 88,3 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092915822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008092915822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 398 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 441 057 $ Poids 84 % |
| 2 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 689 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 124 731 $ Poids 80 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 697 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 432 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 674 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 053 $ Poids 76 % |
| 6 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 683 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 347 423 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 376 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 380 256 $ Poids 75 % |
| 8 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 799 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 424 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 230 $ Poids 73 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 64 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 491 710 $ Poids 73 % |
| 11 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 457 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 369 894 $ Poids 73 % |
| 12 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 617 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 999 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.