5 Place MAISONNEUVE · Val-d'Or
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 81,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092916221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
89008092916221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 391 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 430 098 $ Poids 81 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 663 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 756 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 393 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 565 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 342 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 368 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 158 700 $ Poids 71 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 604 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 225 $ Poids 71 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 654 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 115 807 $ Poids 70 % |
| 8 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 883 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 83 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 938 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 371 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 907 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 330 839 $ Poids 66 % |
| 11 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 386 $ Poids 63 % |
| 12 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 942 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 033 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.