111-113 Rue UKRAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 64,5 m² · constr. 1944 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092918419900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89008092918419900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 502 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 220 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 623 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 166 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 639 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 251 245 $ Poids 83 % |
| 4 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 767 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 723 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 316 606 $ Poids 71 % |
| 6 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 691 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 412 826 $ Poids 70 % |
| 7 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 403 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 813 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 624 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 342 879 $ Poids 63 % |
| 10 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 878 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 302 018 $ Poids 60 % |
| 11 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 175 862 $ Poids 59 % |
| 12 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 968 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 183 792 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.