100 Rue UKRAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
885 700 $
Autre · 3 142 $/m² · 281,9 m² · constr. 1950 · terrain 10 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 741,4 m²
Frontage
95 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 957 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092918862700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 500 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
957 000 $
ID provincial
89008092918862700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 98 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 255 m · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +70 262 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 912 964 $ Poids 62 % |
| 2 | 1093-1099, 3e Rue, Val-d'Or 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (2 605 $/m²) 302,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 838 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 799 047 $ Poids 49 % |
| 3 | 12311237, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 805 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 877 008 $ Poids 46 % |
| 4 | 1246-1250, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 420 $/m²) 270,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 988 579 $ Poids 40 % |
| 5 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 635 m · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 734 515 $ Poids 38 % |
| 6 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 487 132 $ Poids 38 % |
| 7 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 878 m · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 569 380 $ Poids 27 % |
| 8 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 920 m · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 478 879 $ Poids 26 % |
| 9 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 792 m · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 074 $ Poids 19 % |
| 10 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 465 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 681 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.