90 Rue UKRAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 66,1 m² · constr. 1950
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 125 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092918862700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
89008092918862700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 555 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 262 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 498 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 622 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 609 $ Poids 84 % |
| 4 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 737 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 330 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 630 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 280 $ Poids 70 % |
| 6 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 832 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 215 265 $ Poids 69 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 401 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 377 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 413 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 421 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 890, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-09-05 · 660 m · Vendu 330 000 $ (4 874 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 679 $ Poids 64 % |
| 10 | 1063, 1ère Avenue, Val-d'Or 2026-01-09 · 873 m · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 254 004 $ Poids 64 % |
| 11 | 887, 6e Avenue, Val-d'Or 2025-09-02 · 647 m · Vendu 375 000 $ (5 274 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 1025, rue Lévis, Val-d'Or 2025-11-12 · 944 m · Vendu 285 000 $ (4 305 $/m²) 66,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 012 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.