102 Rue SAINT-LAURENT · Val-d'Or
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 122,3 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092924024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
89008092924024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 414 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 634 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 345 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 293 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 784 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 119 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 557 152 $ Poids 62 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 510 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 433 907 $ Poids 61 % |
| 6 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 567 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 436 915 $ Poids 55 % |
| 7 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 980 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 379 692 $ Poids 55 % |
| 8 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 378 959 $ Poids 54 % |
| 9 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 355 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 240 068 $ Poids 52 % |
| 10 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 846 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 315 866 $ Poids 45 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 776 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 966 $ Poids 45 % |
| 12 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 390 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +53 636 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 550 887 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.