206 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 114,6 m² · constr. 1958 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092925042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008092925042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 450 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 280 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 187 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 329 360 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 230 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 832 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 186 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 529 439 $ Poids 72 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 592 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 412 113 $ Poids 66 % |
| 6 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 924 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 362 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 359 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 384 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 477 511 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 390 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 524 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 355 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 406 874 $ Poids 58 % |
| 11 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 792 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 431 965 $ Poids 58 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 317 168 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.