209 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 119,5 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092925128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
89008092925128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 73 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 156 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 340 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 446 074 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 240 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 548 207 $ Poids 65 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 882 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 374 238 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 977 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 372 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 649 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 426 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 393 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 542 241 $ Poids 49 % |
| 9 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 503 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 327 528 $ Poids 49 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 494 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −6 239 $ | 236 684 $ Poids 49 % |
| 11 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 344 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 420 969 $ Poids 48 % |
| 12 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 814 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 448 170 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.