232 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 114,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092927764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
89008092927764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 330 $ Poids 82 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 435 664 $ Poids 76 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 738 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 365 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 860 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 362 811 $ Poids 68 % |
| 6 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 416 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 534 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 319 636 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 332 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 414 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 574 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 820 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 415 923 $ Poids 57 % |
| 11 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 552 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 481 444 $ Poids 56 % |
| 12 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 826 m · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 159 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.