607 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
249 200 $
Autre · 2 139 $/m² · 116,5 m² · constr. 1945 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092929040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
89008092929040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 326 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 311 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2026-06-17 · 472 m · Vendu 179 207 $ (1 676 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 260 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −2 688 $ | 186 825 $ Poids 80 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 721 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 563 $ Poids 78 % |
| 4 | 296-298, boulevard Armand-Gilbert, Val-d'Or 2026-07-20 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 134 179 $ Poids 77 % |
| 5 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 430 317 $ Poids 76 % |
| 6 | 176-178, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-04-29 · 647 m · Vendu 469 000 $ (3 770 $/m²) 124,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 456 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 286 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 409 028 $ Poids 75 % |
| 8 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 344 882 $ Poids 71 % |
| 9 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2025-10-23 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 368 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 404 123 $ Poids 68 % |
| 10 | 365-369, 9e Rue, Val-d'Or 2025-08-27 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 213 $ Poids 67 % |
| 11 | 296-298, 16e Rue, Val-d'Or 2026-01-20 · 826 m · Vendu 314 736 $ (2 793 $/m²) 112,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +12 589 $ | 361 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 900 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 541 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.