575 Avenue CENTRALE · Val-d'Or
Valeur estimée
527 300 $
Autre · 4 394 $/m² · 120 m² · constr. 1940 · terrain 1 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 476 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092929788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
89008092929788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
347 878 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 424 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 176-178, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-04-29 · 669 m · Vendu 469 000 $ (3 770 $/m²) 124,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 451 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 518-522, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2026-06-17 · 397 m · Vendu 179 207 $ (1 676 $/m²) 106,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 260 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −7 168 $ | 185 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 296-298, boulevard Armand-Gilbert, Val-d'Or 2026-07-20 · 569 m · Vendu 140 000 $ (1 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 923 $ Poids 76 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 404 915 $ Poids 75 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 825 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 649 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 341 856 $ Poids 72 % |
| 9 | 296-298, 16e Rue, Val-d'Or 2026-01-20 · 736 m · Vendu 314 736 $ (2 793 $/m²) 112,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +4 721 $ | 358 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 823 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 149 $ Poids 67 % |
| 11 | 622-626, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-05 · 163 m · Vendu 160 000 $ (1 180 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 158 595 $ Poids 66 % |
| 12 | 365-369, 9e Rue, Val-d'Or 2025-08-27 · 351 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 659 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.