148 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 108,4 m² · constr. 1997 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 373 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092931762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
89008092931762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 109 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 776 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 291 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 353 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 589 845 $ Poids 73 % |
| 4 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 592 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 508 907 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 343 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 412 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 559 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 479 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 052 $ Poids 69 % |
| 8 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 499 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 411 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 235 $ Poids 62 % |
| 10 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 973 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 442 $ Poids 59 % |
| 11 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 554 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 790 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.