121 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 59,1 m² · constr. 1933 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 169 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092932495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
89008092932495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 91 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 232 081 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 409 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 408 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 507 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 150 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 541 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 011 $ Poids 74 % |
| 5 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 642 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 375 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 889 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 198 524 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 607 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 765 $ Poids 66 % |
| 8 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 530 m · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 391 $ Poids 58 % |
| 9 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 480 m · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 312 445 $ Poids 57 % |
| 10 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 880 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 976 $ Poids 56 % |
| 11 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 149 706 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 507 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 234 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.