119 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 182,5 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092932596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
89008092932596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 74 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 217 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −24 096 $ | 325 863 $ Poids 76 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 217 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 655 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 466 515 $ Poids 55 % |
| 4 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 566 $ Poids 39 % |
| 6 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 367 039 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 125 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 389 996 $ Poids 36 % |
| 8 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 844 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 373 783 $ Poids 35 % |
| 9 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 013 $ Poids 29 % |
| 10 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 495 $ Poids 26 % |
| 11 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 949 m · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 876 900 $ Poids 23 % |
| 12 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 149 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.