115 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 75,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092932798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
89008092932798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 339 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 425 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −1 394 $ | 147 069 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 45 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 280 300 $ Poids 68 % |
| 4 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 151 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 317 550 $ Poids 68 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 762 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 274 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 889 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +400 $ | 77 177 $ Poids 62 % |
| 7 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 939 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 351 959 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 948 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 343 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 645 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 312 126 $ Poids 59 % |
| 10 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 999 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 632 $ Poids 57 % |
| 11 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 623 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +3 543 $ | 59 317 $ Poids 56 % |
| 12 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 666 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.