113 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 125,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092932899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
89008092932899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 327 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 327 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 998 $ Poids 70 % |
| 4 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 401 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 411 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 431 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 523 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 282 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 529 439 $ Poids 55 % |
| 7 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 991 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 801 $ Poids 54 % |
| 8 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 288 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −19 757 $ | 228 106 $ Poids 53 % |
| 9 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 972 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 936 $ Poids 52 % |
| 10 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 813 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 281 $ Poids 49 % |
| 11 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 127 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 210 $ Poids 41 % |
| 12 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 303 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.