111 Rue CURÉ-ROY · Val-d'Or
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 62,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092933990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008092933990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 15 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 255 665 $ Poids 99 % |
| 2 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 566 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 820 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 223 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 351 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 671 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 102 $ Poids 69 % |
| 6 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 931 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 239 $ Poids 67 % |
| 7 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 578 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 155 402 $ Poids 63 % |
| 8 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 610 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 104 $ Poids 59 % |
| 9 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 816 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 411 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 951 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 322 748 $ Poids 55 % |
| 11 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 310 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 368 971 $ Poids 49 % |
| 12 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 785 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 173 062 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.