203 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092935636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
89008092935636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 353 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 458 840 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 192 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 391 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 242 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 505 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 496 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 019 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 412 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 249 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 506 295 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 321 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 510 811 $ Poids 71 % |
| 8 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 359 204 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 777 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 425 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 576 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 047 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 572 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +9 009 $ | 131 253 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.