224 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 75,7 m² · constr. 1965 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092936018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
89008092936018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 231 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 429 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 476 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 287 610 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 181 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +9 756 $ | 158 575 $ Poids 75 % |
| 4 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 771 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 371 128 $ Poids 72 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 690 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 598 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 394 470 $ Poids 67 % |
| 7 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 819 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 380 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 831 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 904 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 384 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 302 331 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 558 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 342 515 $ Poids 61 % |
| 11 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 720 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 331 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 636 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +12 911 $ | 199 233 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.