218 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 107,2 m² · constr. 1956 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092936375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
89008092936375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 234 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 390 002 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 457 266 $ Poids 75 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 308 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 502 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 409 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 304 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 365 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 507 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 38 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 316 653 $ Poids 70 % |
| 7 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 325 $ Poids 67 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 630 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 603 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 170 802 $ Poids 67 % |
| 10 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 640 $ Poids 65 % |
| 11 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 252 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 504 594 $ Poids 65 % |
| 12 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 46 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 415 385 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.