216 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 94,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092936483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
89008092936483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 432 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 428 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 221 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 366 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 508 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 122 824 $ Poids 84 % |
| 5 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 334 396 $ Poids 83 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 293 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 473 222 $ Poids 79 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 287 671 $ Poids 79 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 256 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 474 306 $ Poids 79 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 688 $ Poids 78 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 431 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 308 919 $ Poids 77 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 623 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 418 708 $ Poids 72 % |
| 12 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 476 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 314 936 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.