217 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 118,9 m² · constr. 1957 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092936787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
89008092936787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 57 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 333 392 $ Poids 85 % |
| 2 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 677 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 78 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 694 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 107 $ Poids 71 % |
| 5 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 788 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 386 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 411 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 536 863 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 776 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 417 832 $ Poids 56 % |
| 8 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 321 537 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 296 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 531 852 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 213 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 412 904 $ Poids 51 % |
| 11 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 573 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 305 051 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 466 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 484 789 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.