210 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 83,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092936790600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
89008092936790600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 481 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 299 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 644 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 396 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 526 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 116 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 665 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 84 430 $ Poids 81 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 531 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 135 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 433 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 721 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 333 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 699 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 036 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 462 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 344 712 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 802 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 374 363 $ Poids 72 % |
| 11 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 294 422 $ Poids 72 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 137 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +4 181 $ | 160 058 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.