227 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 145,7 m² · constr. 1959 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092937274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008092937274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
345 878 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 545 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 465 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 717 m · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 107 $ Poids 53 % |
| 3 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 439 055 $ Poids 53 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 128 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 371 283 $ Poids 50 % |
| 5 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 591 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 336 987 $ Poids 50 % |
| 6 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 680 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 372 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 372 $ Poids 49 % |
| 7 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 560 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 371 943 $ Poids 47 % |
| 8 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 83 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 486 145 $ Poids 45 % |
| 9 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 346 $ Poids 43 % |
| 10 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 424 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 606 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 917, avenue Abitibi, Val-d'Or 2025-03-27 · 840 m · Vendu 465 000 $ (3 422 $/m²) 135,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 564 975 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 388 184 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.