225 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 89,7 m² · constr. 1959 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092937313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
89008092937313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 416 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 436 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 121 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 331 279 $ Poids 85 % |
| 4 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 547 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 414 349 $ Poids 84 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 427 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 325 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 525 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 425 427 $ Poids 83 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 279 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 363 592 $ Poids 81 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 306 242 $ Poids 79 % |
| 9 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 347 961 $ Poids 77 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 647 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 88 210 $ Poids 73 % |
| 11 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 295 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 497 $ Poids 73 % |
| 12 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 716 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 321 095 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.