123 Rue JOHNSON · Val-d'Or
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 104,6 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 249 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092941058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
89008092941058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 45 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 437 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 415 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 373 086 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 348 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 481 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 341 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 483 974 $ Poids 72 % |
| 6 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 163 529 $ Poids 70 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 352 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 207 $ Poids 69 % |
| 8 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 447 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 482 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 990 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 392 995 $ Poids 62 % |
| 10 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 393 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, boul. Dennison, Val-d'Or 2025-07-17 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 546 $/m²) 97,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 355 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 605 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 743 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.